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金融危机的爆发，导致市场动荡不安，加剧了流动性紧缩，使得市场流动性严重不足，投资者信心受挫，观望气氛深厚。危机的爆发也引起了房地产还贷违约玄的不断上升，积压的不良贷款有增无减。 华国作为世界上最大的发展中国家，随着加入to后对外开放程度的不断提高，在参与国际事务中扮演着越来越重要的角色，与世界各国的联系也愈加紧密。 所以，外部环境的急剧恶化，也使得房地产业在经历了2006年和2007年的疯涨之后，在2008年初出现全面萎靡，交易量下降，价格下跌，融资渠道狭窄等问题，加上市场观望气氛浓厚，行业景气指数处于低位徘徊，很多房地产企业从这个时候开始出现资金链的断裂。 俗话说，欲先使人灭亡，必先使人疯狂。 陈骁没忘了金宏地产的萧卓方和大量地产的贺翔。 现在，是时候表演真正的“技术”了。 首先，陈骁在世纪中源集团内部压缩投资计划，除了很有把握的股票指数巅峰时间，陈骁对没有太大把握的地产业务做了一定的收缩政策。 老规矩，在市场还行的时候收缩投资，等到市场出现问题了，再大规模出去捡人头。 故而，在拿地或一些项目上，如果陈骁与萧卓方碰头，会采取“退避三舍”的方针政策，给人一种“我现在没精力和你争”的外在表现。 萧卓方和贺翔就开始分析了陈骁是否是因为大规模的智能生态城市建设拖了后腿？ 贺翔道“我早说了他那个所谓的智能生态城市不实际了，当成是一个噱头，炒炒概念还行，真要落实到实处，根本就不现实。” 萧卓方道“不过我看他仍是一步一步的在实施，智能生态城市的首期工程已经初现端倪了，不得不说这小子还是挺有能耐的。” 贺翔道“智能生态城市能够达到现在的效果，陈骁肯定是下了功夫的。所以，他没有资金和精力跟我们抢地，也很合理啊。” 萧卓方道“既然他不想跟我们抢，我们就跟他抢。” 贺翔道“我也这么想。智能生态城市是一个长期的，烧钱的项目。在这个过程中，如果他没有其他项目来为公司输血，早晚枯竭而死。” 萧卓方道“所以，我们就要截断他的血管，断他的收入来源。” 第403章 玉不琢不成器 萧卓方和贺翔铁了心的不给陈骁活路。 他们知道，房地产行业全靠资金支持，不管你这些资金是从银行贷的，还是短期拆借的，抑或是你的自由资金，它们都有一个共同点，那就是源源不断的稳定的现金流支持。 从银行贷款，银行会考察你的现金流吧？ 否则为什么没有穷人去借两个亿出来玩玩？ 当然，会玩弄现金流的穷人也是能贷到款的，老实本份的小商贩就没那么容易了。） 私人性质的短期拆借或许不太看重现金流，但是你要么足值抵押，要么用收入保障去承担超高的利息。 所以商场上有一种说法，就是趁着自己有钱的时候，赶紧找银行借钱，等你没钱或真正需要钱的时候，银行并不会吊你。 所以，一家公司的收入来源是否稳定，直接或间接的会影响到这家公司的融资能力。 失去了融资能力的房地产公司，十有九点九都只有等死。 现在，萧卓方和贺翔就是要断陈骁的收入来源。 虽然世纪中源集团旗下的业务很多，包括了网络、服装、建材、酒店等等。但是在这个年代，收入最为可观的依然是地产类业务。 阻止陈骁拿地，就是阻止他的地产类业务的发展。 道理就是这么简单，而又显得有些粗暴。 地产公司负责人常欣找到陈骁，诉说了这段时间的苦楚。 “要么放弃那块地，要么就抬高成本跟他们抢，无论怎么做，都会严重影响到我们的利润额。”常欣说。 “常大哥别急，我认为现在没有必要抬高成本跟他们抢地，如果他们来抢，稍稍抬一点价格，让他们拿去好了。”陈骁说。 “可是这样的话，我们就没房子盖了，这几年可是房地产行业的黄金时期啊。”常欣有些不甘的说道。 “黄金算什么，我看是钻石时期才对。不过钻石恒久远，又岂在朝朝暮暮？” “……” 常欣被陈骁的“新诗”噎了个半死，然后问“那你就说吧，我接下来怎么干？我特么都有点失去方向的感觉了。” 陈骁道“以前怎么干的，现在就怎么干，多留意新公布出来的地块，多做计划书，如果金宏地产或大昌地产来跟你抢，就照我刚才说的那样，稍稍抬一点价格，让他们拿去好了。” 常欣道“你想拖垮他们的资金链？我看没这么容易吧？” 常欣的考虑是，金宏地产与大昌地产抢地归抢地，以萧卓方和贺翔的智商不可能不去关注自己的资金情况，绝不会为了抢地而超负荷运转，这是其一。 其二，现在正是房价飞速上升的时期，有的地产公司证件尚未齐全，照样把房子卖得如火如荼。只要有现金流进来，他们就能继续从银行融资，根本不存在拖垮资金链的问题。 不得不说常欣的考虑是周全的，但是人算不如天算，常欣再怎么经验丰富，也算不到即将席卷全球的次贷危机。 次贷危机一旦爆发，对房地产公司最直接的影响就是第一，购房者开始观望，房价会出现短暂的调整期，成交量大幅下降，收不回现金。第二，银根紧缩，银行自己都要勒紧裤腰带过日子，哪有钱来营救像萧卓方这样的私营企业？ 更何况，这些年盖房子的特点是 第一，先从银行借钱； 第二，用借来的钱盖房子； 第三，房子盖到一半的时候便开始销售； 第四，用销售房子的钱还银行贷款，开发商赚取中间利润。 所以，次贷危机一旦爆发，他们很有可能连之前从银行借的钱都还不上，就更别说再次从银行借钱了。 这些岂是常欣能够预料得到的？ 现在，陈骁借次贷危机可以一次性解决唐海杰、萧卓方、贺翔这三大对手，不是他本事，实属重生开挂，所向披靡。 当然，这些只是解决对手的方针政策。 陈骁自己要渡过次贷危机这道关卡，需要做两个方面的准备。即“收缩投资”和“新增业务”。 收缩投资主要是与金融相