女配有上亿房产 第29节
各大博主看秀的分享都不知道发了几篇了，温梨丝毫没有动静，她因为ichi的大秀小上过一次热搜后，粉丝们也都知道她在巴黎看秀了。 在巴黎的最后一天，温梨才分享了一下自己看秀的穿搭，然鹅，粉丝们对看秀照并没什么兴趣。 【我就说梨姐怎么可能没收到邀请……】 【有一柜子高定的人，果然是高定线的vic，好想知道富婆都是怎么购物的】 【看秀照没意思，要么购物分享一波？我记得以前梨宝还会分享购物的。】 【其实我更想看富婆的衣帽间，只在直播间里看到了，要是能出一期视频就好了】 —【我也是！超级想知道都收藏了哪些包包！她之前出席活动背的hermes kelly 是定制款，还镶钻的。】 —【直播那天我也看到了，衣柜都这么震撼了，放首饰和包包的房间竟然还用密码锁锁起来，估计这个价值[捂嘴]】 【好几位时尚主编都po了和梨姐的合照，ichi的首席设计都公开说梨姐是这期大秀的灵感启蒙，时尚博主里这个待遇应该不多吧？】 —【何止是不多，她要是明星，就是ichi联名款的这种】 【我居然最想看的是room tour，直播那天没有拍到全部。】 而黄丽茹这几天忙着对接时尚资源，ichi大秀之后，她就收到了很多杂志的访谈专栏以及内页拍摄邀请，还有许多品牌的商务推广合作，其中不乏一些国际运动品牌，对于温梨来说，算得上是一个时尚地位的提升。 在巴黎的最后几天，她基本上都在对接商务，温梨让她回国在忙工作，黄丽茹不喜欢积压工作，而且她得对得起她的工资！ 黄丽茹平时实在是太过悠闲了，难得这么忙碌，甚至有种找回了工作的感觉。温梨参加高定秀她就在酒店里对接工作。 因为在巴黎买了不少，回程温梨就让私人飞机过来接应一下了，在飞机上，黄丽茹给她报回去以后的行程安排。 “回去之后，拍摄任务比较多，首先是nk的户外广告拍摄，然后是风尚的内页拍摄，专访。她们的杨主编还挺喜欢你的，说你的专访由她亲自来做，时间都还没有敲定，我也和对方说过我们在巴黎，等回去之后再商议时间。”说到这儿，黄丽茹也露出一个笑容。 温梨点点头，看了一下手机里的行程安排，她自己如果有事情会在手机里做好行程记录，忽然想到她在巴黎期间她的职业经理人找过她。 “回去之后的那个周末给我空出来，我自己有点事情。 黄丽茹立即标注了一下，空出那两天。 老温留下的许多遗产都是交给职业经理人打理的，最多的就是房产这一块，专门成立了一个租赁公司的，然后职业经理人也会对这些房产做好资产评估，一旦有资产进入贬值期，就会进行出售，换成现金，投资其他的。 当然进行资产处置的时候，都需要温梨的同意以及签字，所以会定期做工作汇报。 这几年温梨也有和职业经理人说过，慢慢减少房产的投入，她手里的房产已经够多了，全国各地发展潜力大的城市目前也都限购，优质的房地产资产一向是稀缺的。现在比起数量，质量更重要，而且慢慢往下，房地产市场不会像之前那样疯狂增长了。 这也是老温去世前交代她的，老温去世的时候已经处置过一批劣质资产了，当时更换了一些优质的房地产资产。但这两年，温梨基本上不怎么购入房产了，甚至把一些价值增长缓慢的不动产出售，投入一些新能源、高科技产业。 最近，又到了职业经理人做季度工作汇报的时候了。 第35章 回国之后, 温梨倒了两天的时差，在家休息的同时，打理了一下几个平台, 巴黎期间，忙得都没空管几个平台。 在家翻了一下几个平台的留言，恶臭的就自动忽略，对有些合理的建议和想看的内容都记录下来, 没想到大家最有兴趣的竟然还是她的衣帽间, 不过她的确很久没有做过购物分享了，正好这次她在巴黎买了很多, 可以列入考虑。 周末她约了她的经理人，这名经理人是老温去世之前反复挑选，最终选定了他。老温之前也是有专门的经理人的, 也用了很多年, 但在去世前，老温还是决定换掉他。 “不要以为熟人就是好的，有时候恰恰是熟人才会利用你的情分, 行不妥之事。他是我用了这么多的，也算是有情分了, 我压得住他, 但我一走, 难保他用我们之间的情分要挟你。梨宝, 牵扯到利益的事情, 越生越好。”老温安排这一切的时候, 已经开始慢慢在教她了。 现在这位经理人姓邱, 是通过徐云波找到的, 有多年从事房地产的经验, 做她的资产经理人也算是转型，毕竟他当时已经四十岁左右了，觉得地产行业压力太大。再有徐云波在上面镇着，他也不敢欺负温梨年纪小不懂事。 老温刚去世的那几年，是徐益在带温梨，这些事情也都由徐益来负责，他也是考察邱经理两年才放心，等温梨上大学之后，邱经理就直接对接温梨。 “温小姐好久不见，听说您前几天在巴黎，看来今年的战利品不少啊。”邱经理一进门就看到了一堆购物袋排放整齐，笑着调侃道。 这些是温梨从巴黎带过来的，还没来得及整理，后面还有一些从巴黎寄过来的在路上。 温梨和他也认识这么多年了，相互之间也有了了解，带着他进来的途中，拿起其中两个袋子说道：“我记得你女儿今年高考了吧，祝她高考顺利。” 邱经理看到袋子上的牌子，忙摆手，说道：“她一个小孩子的，用不了。” 邱经理工资收入也不低，他女儿算是富养的了，平时买些品牌护肤品、化妆品，但这一套的牌子他在他老婆那边看到过。 “你就高考结束再给她好了，品牌方经常会送我。”温梨拿了一套护肤品、一套化妆品，高考结束之后，小姑娘应该会花不少心思在梳妆打扮上。 既然都这么说了，他便没再推辞，邱经理知道这点对她来说，的确算不得什么。没有人比他更清楚温梨的家底了，不知道和他老婆感慨多少次了，温小姐这人生，大概除了没什么父母缘分，应该就是完美的了。 邱经理说道：“那我就替雯雯谢谢温小姐了。她这个成绩哟，要是能有你一半省心就好了。” 温梨带着他到餐厅，就餐桌边上坐下了，邱经理坐到她对面，将手里的文件夹推到她面前，说道：“这是今年第一季度的报表，房产收入方面，第一季度的国内租金收入是八千零五百二十万，国外租金收入二百六十八万美金……我们评估下来，有三套房可以进行出售处理，基本上没有什么升值空间，都是没有电梯的房子，留下去反而难出手，三套房的价值总额在一千六百万左右。” 邱经理的报表做的很详细，三套房子的各种信息都贴在后面了，附上了这个地区同类型的房屋成交价。这几套房子都是在三四线城市的老市中心，应该都是买的比较早，这么多年过去了，随着城市中心的搬迁，老的市中心就落寞了。 这三套房子的面积也都不是很大，能卖到一千多万已经不错了，也是得益于房子的学区不错。 这几年她名下抛售的基本上都是三四线城市的老房子，这些房子升值空间已经有限了，以后有脱不了手的风险，倒不如出售了换成另外的投资项目。 “我们也搜寻了一些不错的投资项目，目前我们是不建议这部分资金再进入房地产市场的。可以考虑投资一些新兴的科技公司、互联网金融等，名单里的这些公司经过调查，都是符合我们的投资要求的……” 温梨一页一页翻下去，看到其中有一个企业是研发智能家电的，公司目前成立三年左右，处于发展的重点时期。 邱经理看到她一直在看这家企业，说道：“这家企业前景是挺好的，研发团队都是年轻人，校园团队发展而来的，几家大型科技公司都想收购他们，被他们拒绝了，他们还是想发展自己的品牌，所以不想受大公司的管辖。” 温梨对他家的产品还挺感兴趣的，其中有个智能健身镜，是他们首创研发的。渐渐开始做一些智能家电，自动扫拖一体机、自动炒菜机之类的。 “有空约一下他们的ceo，我对他们公司挺感兴趣的。” 邱经理问道：“您是想以个人的名义进行投资吗？从税务的角度不是建议。” 以个人的名义投资的分红需要收取20%的个人所得税，以公司的名义就免掉了这部分税。分红到公司以后，公司也方便进行再投资。 温梨笑了笑：“我对他们的产品感兴趣，想自己和他们聊一聊。投资还是以公司名义进行，方便管理。” 温梨对交税倒是无所谓，虽然这里不用交税了，但日后从自己公司分红还是要交个人所得税的。温梨对税务这块是看得很开的，自己赚了这么多，交的税多一点也是应该的。 邱经理汇报得也差不多了，两个人又聊了一会儿闲天，邱经理就告辞了。 * 邱经理驱车回到家，想了想还是把那两袋子的礼物带了上去，邱依雯看了两眼，还以为是爸爸给mama买的，还想着这什么日子啊，老直男竟然开窍了。 没想到爸爸晋直递给了她，邱依雯疑惑地瞪大眼睛。 “温小姐给你的，说是祝你高考顺利，本想着等你高考之后再给你。但爸爸提前给你，希望你能努力，考得好爸爸也给你买。” 邱依雯欢喜地蹦跳了起来，抱住那两个袋子：”谢谢爸爸！哇，竟然是la prairie！” 听到声音的邱母走出来，看着邱依雯抱着的袋子，皱着眉说道：“老邱，她还要高考，你给她这些做什么，别一天到晚净想着梳妆打扮的，还怎么好好考试！” 邱经理解释了一下，听说是温梨给女儿的高考礼物，邱母这眉头才松下来。 邱依雯还算乖巧，说道：“反正我这段时间也用不着，mama你要么帮我收起来。” 邱母反倒是松了嘴：“既然都给你了，你就好好收着，化妆品等高考之后再玩。可别辜负了人家的一片心意，高考争气点。” 邱依雯朝邱经理眨了眨眼睛，看吧，mama就是吃软不吃硬，邱经理悄悄给她竖了个大拇指，父女俩的交流也都在邱母眼皮子底下，权当作没看见。 邱母关心起邱经理这次的汇报：“你都汇报好了？你也不早点告诉我，我做点吃的送给温小姐。” 邱母对温梨一直很是感激，雯雯当初能进现在的高中，当初老邱不过是提了一嘴烦心事，温小姐就帮忙托了个关系，不然有钱都没处使。花钱买的东西温小姐肯定是不缺的，也怕温小姐看不上，邱母的手艺一直很不错，也只有送点这个聊表心意。 邱依雯默默地听着，对这个从来没见过面的温jiejie也很好奇，这些年一直存活在爸爸的口中，但她一直不知道这温jiejie的身份，爸爸对外一直把温jiejie的信息保护得很好。 * 休息了几天，等再度开工就是一个非常忙碌的状态。品牌还有杂志的拍摄都非常费时费力，还有一些商务推广在排队等候。 巴黎时装周之后，温梨的高端时尚资源明显得有了一个质的提升，她和各大高奢品牌的服装线接触更多了，之前她收到的推广更多的是美妆护肤线，美妆护肤线受众比较广泛，对推广者的要求也并不严格。 服饰包包类更多依靠明星的街拍来出圈，网红博主们更多起烘托带动作用。 品牌、杂志、明星三者是紧密相连的，也构成了国内时尚圈的三角。而温梨在拍摄《风尚》的内页时，提供服装的是ichi，并且是ichi刚刚在春夏时装秀上发布的古着新穿系列。 ichi虽然还算不上高奢，但也算是国际一线品牌，杨宁对此也非常欣喜，古着新穿系列在国际上的热度也不小，杂志首发竟然被《风尚》拿下了。 杨宁决定将温梨的待遇提高到封面模特，ichi愿意借这条礼服，必定是因为温梨，那将温梨提到封面的待遇也是应该的。 “封面用一个网红合适吗？你这是在拉低我们《风尚》的格调！”副主编在会议上气得不行，就差拍桌子大骂了。 杨宁反而冷静地瞥了他一眼，说道：“我们风尚的格调不是由模特来决定的，是由我们的拍摄内容决定的，如果你有更好的拍摄内容，你可以提出来。ichi愿意借我们这条礼服作为首发，可不是因为我们《风尚》。” 在此之前副主编一直想推某位小明星，杨宁大概能猜出其中的猫腻。 副主编和杨宁不和也不是一天两天的事情了，下面的人都低着头不敢做这里头的夹心饼。 杨宁力排众议，顶着压力继续选择用温梨。 副主编落下一句狠话：“我倒要看看这一期能做成个什么样。” 温梨的首个杂志封面就是《风尚》，甚至比许多小明星的起点都要高。 此次拍摄的摄影师也变成了国内知名摄影师文良。 第36章 “杨宁这个*人, 我早晚要让人把她给弄下来，懂什么叫时尚吗！请一个网红来拍封面，我看她是没少收人家的好处……”副主编喝了点酒, 这嘴巴就不受控制了，在酒桌又是拍桌子又是骂。 时尚圈是为数不多的女性高层居多的行业，杨宁早年有在lv做品牌营销的经验，前年成功从品牌跳槽到杂志, 去年担任《风尚》的主编, 反而挤下了在《风尚》三年多的副主编。 叫来一起吃饭的外围小模特们也最会哄人，你一句我一句地说道：“就是啊, 外面都说《风尚》在走下坡路，如果是您做主编，那肯定是不一样了……” “我敬您一杯, 论懂时尚啊还是胡主编您懂, 杨宁她到底是半路转行的。” 胡副主编被她们捧得飘飘然，心里头那股郁气消散了不少。 下属笑着说道：“上边领导懂什么，以为她和品牌方关系好, 能给咱们杂志带来更多的资源，但还是要用销量、热度说话的, 请个小明星还能有粉丝买单, 请个网红谁来买单。” “所以啊, 这次我倒是要看看能做成个什么样！啊, 找个网红, 呵, 下次封面给你拍好不好？”这男人一喝多, 就爱吹吹牛逼, 对着旁边的小模特又是搂又是放大话。 小模特场面也混得多了, 才不会把这喝醉了酒的老男人说的话当真，嗲声迎合道：“真的吗？你可不许骗我！” “怎么会骗你呢……” 胡副主编原本早就和某位小明星的经纪人打了包票，说这一刊的封面给他的，原本觉得是十拿九稳的，谁知半路杀出个温梨来。 弄得他非常得没面子，胡副主编没想到自己这个年纪了竟然还要和一个小明星的经纪人赔不是，下属也是个懂眼色的，这不就有了这场酒局。 这小明星也是选秀出道的，前年出道的时候热度不错，但后续的资源都没有跟上，随着男团的解散，人气也是一年不如一年，可到底是之前被人捧惯了的，被其他咖位大的明星压一头就罢了，咖位在那里，现在竟然被一个网红压一头？ 经纪人如何能忍这口气，富二代又如何，娱乐圈的富二代还不够多？网红圈的富二代更能有什么。