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“啥？！你要买房子？！” 林鑫此时正坐在公司的会议室里，张洋一开口就把她惊得呛了口水。 八月，因为大量设计即将展开，所以张洋特意来帝都实地考察。 而他到了林鑫公司之后的第一句话，竟不是林鑫以为的设计讨论，而是买房。 “没错。” 比起林鑫的惊讶，张洋就淡定多了，他一边超进来为两人送水的白晨笑了笑，一边点了点头，继续道。 “我就是要在桃花坳买房子。” “和你一样，我准备租村子里最偏，最大的那几个宅基地，也建两栋楼，不过我准备一栋用来当工作室，一栋自己住。” 这件事儿张洋已经考虑很久了。 他和筑巢工作室设计理念的不和由来已久，但因为之前没有机会，所以他之前也一直没有离开筑巢单飞。 可现在，桃花坳村就是这个机会。 尤其是在给林鑫设计完她的小家和业主会所之后，张洋对桃花坳村，和渔樵股份后续打算继续开发的乡村项目的兴趣达到了顶点。 他相信，如果能够参与这些项目的设计，一定会让自己的设计生涯步入新的阶段。 而且正是因为自己是设计师，所以他更清楚这些房子有多舒适宜居。 所以，他也认为，入住这里绝对会成为自己人生中最正确的选择。 除此之外，桃花坳村的房子也rou眼可见的便宜。 张洋原本在的筑巢工作室在魔都，如果他还想继续在魔都发展，开自己的设计工作室，那光每个月租100多平的工作室都要将近两万块。 可如果是在桃花坳村，那连租宅基地带建筑成本，均摊到每年估计也才两万多。 12倍的差距呀！不由得张洋不心动。 而且—— “林总，我应该算是桃花坳村的第一个客户吧？没点儿什么优惠么？” 搞起设计来张洋不食人间烟火，但做起生意来，他也能尽显商人本色，要是光会设计不会经营，他也不敢自己跳槽单干呀。 “这——” 林鑫现在已经从刚才的惊讶转变为现在的欣喜了。 张洋是自己的重要合作伙伴，如果他愿意把工作室搬到这边来，对自己绝对是只有好处没有坏处的。 不仅是沟通上会更方便，甚至连后续卖房子都能增加卖点。 开发商的老板和设计师本人都住这儿，这房子能不好么？ 这种消息一放出去，都不需要别的宣传，房子都会被买爆。 所以张洋提出来要买房子，林鑫断然没有不同意的道理。 剩下唯一的问题就是卖多少钱。 幸好，这个问题林鑫之前就研究过。 之前说过，林鑫虽然可以仗着系统不赚钱，但她也不打算扰乱市场环境。 所以卖房子她必须有一定的利润率。 而她打算把这个利润率定在10% 也就是说，一套房子的最终售价=（土地租金 建筑成本 公司营业成本）*110%。 按照这个公式，根据张洋计划的建筑面积，林鑫让财务周衡现场把售价给他算出来了。 “林总，张总，总价407万。” “好。”林鑫看着这个数点了点头，“张总，您是我们合作伙伴，又是项目的第一个客户，那我就给您摸个零，400万整，您觉得怎么样。” “成交。”林鑫打折打的爽快，张洋答应的也爽快，这比他预计的还便宜呢。 第 38 章 这就把第一套房子卖出去…… 这就把第一套房子卖出去啦？！ 直到张洋已经和李科去桃花坳实地勘察, 林鑫还在会议室里看着张洋打过来的40万定金发懵。 这也太快了吧？她都还没宣传呢。 然而还没等林鑫从这一波震惊中回过神儿来，下一波震惊就敲门进来了。 “林总。”进来的人是孙雪菲，她有些不好意思的笑了笑, 然后说道, “我也想买房子。” 孙雪菲自打搞明白姊妹公司渔樵股份是做什么的之后就在琢磨这个事儿了。 她和她先生都很喜欢田园生活, 再加上想给孩子一个轻松点儿的童年, 所以两人早就有在京郊山区买个小房子, 周末去山里遛娃的想法。 但两人这几年也逛了不少农村出租的房子，却一直也没找到理想之地。 不是位置太偏，就是房子太破。 租宅基地自己盖房他们也考虑过。 但是先不管在他们盖好房子后, 原房东能不能遵守二十年租期的合同，只说村民的排外他们就受不了。 人家一个村子都沾亲带故的, 没事儿还好，万一邻里间有点儿矛盾，大家都会针对他们这种外乡人。 其他整村重建项目他们也关注过，但做的好的真的是太少了。 多数都是和桃花坳隔壁村的那个项目一样，达不到他们的心理预期。 所以看来看去，孩子都从幼儿园升小学了, 房子也还没找到。 直到渔樵股份和桃花坳村的出现。 这个地方几乎满足了孙雪菲和她先生对山区别院的所有期待。 不, 应该说不止是满足了期待，甚至还超出了想象。 孙雪菲从李科那儿看过桃花坳的整体设计蓝图。 她觉得，如果真的能完全实现的话，那这个地方就可以不仅仅是供周末小住了，而是完完全全可以常住。 --