第十二章 买地
不是李蔓蔓狗眼看人低，主要是肖晓要看的可不是一般的房子，她要买的可是依山傍水的农家乐啊！ k市可是一座临海城市，各行各业都很发达，在国内可以算是一线的城市了，可以用寸土寸金都不为过，要知道，肖晓的双亲可是算是高薪职业了，医生跟教授都是以助人为己的高尚职业，薪水可是不算低了，可偏偏他们努力奋斗了十几年，才在k市买了一幢小楼房，还是趁房价仍未上涨的时候买的，现在经济起飞后，地皮成了最昂贵的物件。 肖晓要看的是一个三面环山、内有小湖的农家乐，占地极广，最主要的是肖晓记得这是k市唯一幸存者们的聚集地，跟一般基地比小是小了点但架不住地方好啊。 这个农家乐当初盖好后原本都已经要开始营运了，结果万万没想到其名下相关企业──酊辛食品爆出弊案，导致资金链严重受挫，无法继续营运，所以现在才打算要脱手。 没错，就是酊辛食品！酊辛食品是位于鼎欣集团下的一个食品公司，主宰业内龙头多年，甚至手头还有许多开发案正在与其他集团洽谈中，结果爆出问题需要巨额赔偿，虽说对于鼎欣集团来说不会到破产那么严重，但伤筋动骨也是免不了的，难免就要丢掉一些企划案来填补这个坑洞。 而食品公司这行业只要出了一次问题接下来可都没有民众愿意再去购买，毕竟信誉是为商者第一指标，只要出错了一次谁都不敢再用。 于是，鼎欣集团就决定将酊辛食品直接完全拆售，把这块巨大的肥rou给扔出去让其他对手集团争抢，让资金回流，断尾求生！ 这个农家乐也是酊辛食品名下的一个企划案，这地方在现在依旧算是一个普通的地点，毕竟跟国内其他地方比起来山也不够高，湖也不够大，顶多依山傍水是个噱头罢了！ 盯着农家乐这块肥rou的不是没有，只是现在价格还不够低，大家都在忍，看谁忍不住先出手，毕竟太早出手，营业额要营利的时间太久，太晚出手则可能抢不到，这也是肖晓挑这时候下手的原因。 营业额什么的从来不在肖晓的计划内，她要的是地，现在离日蚀之时可还有四个月左右，做一些短期工程时间也还充足，肖晓打算建立一个属于她的小基地！ 跟着李蔓蔓开始参观整个农家乐，里面建筑可是比肖晓想象中的更充足的多，除了各大农地可以种植作物外，还有养殖牲畜的地方，住宿方面也很齐全，不愧业界顶端所设计之名！ “这里是种植作物区，本来是规划给参观民众们餐与农活的地方，主要分春耕、夏耘、秋收、冬藏四个阶段，务必让人在任何时候都能有参予感！”尽管李蔓蔓不认为肖晓会真的购买，但她依旧敬业的开始介绍，毕竟准备台词都那么久了，有第一个人让她宣传宣传也不错。 “这里是仓库及碾米厂，还有砻谷机等等，当初卖家就是打算做业界与众不同的农家乐，除了平常能观光外，也能自给自足，形成一个小社会！所以东西都准备的非常齐全。” 简单的几举简介后，接着李蔓蔓继续带肖晓往第二区前进： “介绍完种植区后，接下来是畜牧区”李蔓蔓顿了顿，指向前方：“请看，这里有猪舍、鸡舍、马场、骆驼园、羊圈等，后面还有设计鸽舍、养鸭区等。”说到这，李蔓蔓停了下来，转头看向肖晓，发现她依旧很有兴趣的听，李蔓蔓也就不气的继续讲了。 “卖方在设计的时候，完全是参考中型养殖场在设计，也就是说这里是一个极大量动物养殖场的联合中心，甚至动物们的粪便还可以回收做为肥料使用，这里的仪器都有设定好了，可以说是真正的一条龙。”李蔓蔓说着说着情绪也有点上头了，毕竟这个农家乐设计的堪称完美，基本上可以看见开始营运的盛况了，可惜…… “接下来就是居住区了，这里居住区分两种，第一种是让大家体会真正的农家生活，也就是农居套房，设计在前面这，另外也有一般的商务旅社，在后面那一区”李蔓蔓用手指了指，毕竟她们是用走路的，居住区当然离养殖区及种植区有一段距离，否则气味会飘散到那边。 “而且卖家当初盖的房楼足足有二十楼高，五十幢，其中有单人房、双人房、四人房及集体宿舍，算是设计的相当齐全，餐厅也有好几个，甚至有提供长期居住的房屋可以租售。” 其实严格说起来，这不只是农家乐了，简直是一个游乐园版的农家乐，毕竟一般哪有盖那么大的？ 肖晓跟着李蔓蔓的脚步，逛完了大部分的区域，就算后面的房屋也用精神力扫过了一次，李蔓蔓接着说道：“本来是卖方是打算个个楼房分开拆卖的，可惜现在要整个出售，也就是要这个数”说着用手指比了比，“单位是亿！” “六亿？”肖晓有点惊讶，她以为会更贵，毕竟这一堆可不是简单的工程，甚至还有这些器械！ “对，六亿！卖方表示如果有人愿意出价，六亿就可以全部打包！”李蔓蔓马上界面道：“毕竟现在许多人都在等着看他们的笑话，从一开始三十几亿一直放宽到六亿，可惜业内没人愿意出手。” 李蔓蔓表示，如果她有六亿就直接买了，但可惜她没有，而且敢买也要看有没有命花，现在盯着这块肥rou的狼可真不少，就算是开始营运，要把这钱赚回来少说也要两年以上，完全不划算！ 这也是鼎欣急着脱手的原因，毕竟营业还要一大笔工费，动物也要采买，零零总总加起来可还要多好几亿才能营运，短期内根本连成本都赚不回来，而只要六亿能够脱手，资金链补足，能赚的地方多了，没必要盯着这块地来运作。 “其实你现在也可以先预订里面的单栋房屋，卖方能保证就算整个园区卖掉了该房屋依旧是属于你的，现在买还享有折扣唷！”这也是李蔓蔓今天的目的，就算能成交一小栋房屋都是好的，而且其实许多房仲业者也盯上了里面的单栋居住楼，整个买不下来，几栋房子还不给买吗？ 可惜依旧是不敢下手，毕竟风险太高，如果买了结果园区一直没有营运，那这地方完全没有价值，砸在手里也太惨了些！ “好，我买了！”肖晓表示，钱？那是什么？要知道她现在的山药材卖出可是很恐怖的，来钱不要说太容易了！ “好的，萧小姐，你想要买哪一栋？a区的独栋还是g区的套房？”李蔓蔓颇为惊喜，没想到真的有人愿意出钱来豪赌，每成交一笔都有一定的回扣在业务手上，这可是实实在在的啊！ “a区独栋目前有九五折优惠，g区套房则是八折，可以采用分期付款，最长可达四十期零利率！”李蔓蔓开的可是最优惠的价格，毕竟愿意来这买房的目前来说还真没有，怕价格太高把人吓跑，单子没了那才欲哭无泪！ “不，我是说，我全买了！”肖晓有些哭笑不得，但也知道花这六亿买这个农家乐园有点天方夜谭，但还是解释清楚：“放心，我能够一次付清，如果可以你直接帮我联系卖家吧！回扣少不了你的。”说着这话，肖晓又顺手把暗示用上了，这种暗示其实就是说服力的进化版，只要有领导才能的多少都会具有，更别说专业训练过的心理医师们了。 “嗯……您……您是说，您要收购整个乐园？”李蔓蔓有点不敢置信，吓到说话都有些结巴了，毕竟这单如果不走公帐，她至少能拿到百分之五，也就是……三千万！ 毕竟公司抽成后她能拿到的更少，不走公帐也就是说这笔成交后她就无法在公司继续任职下去，毕竟这种亏空是极为不道德的。 “对，不如这样，我先跟妳定个契约，先给妳三百万，妳回去辞职后将卖方的资料给我，事成之后我再给妳两千七百万，如果没成我再给妳三百万，妳看如何？”肖晓界面道。 她当然不可能走公帐，这种虎口夺食之事走台面下最好，反正李蔓蔓也在她的暗示下也不可能将她供出来。 反正肖晓也没打算要真的营运，只是要在上面动动土做些措施而已，完全不用出面也能完成，到灾变那时候就算狼群们要找人也找不着了。