第1012章
下面这片地方邻近芜城近年扩展的新城区，号称经济开发区。很多城市都有这样的项目，懂的都懂，以招商引资为目的，曾有个口号叫“筑巢引凤”。 这里修了一片写字楼，还有车间式的建筑，规划得很是整齐漂亮，但很多还是空的，外围还有很多荒地尚未开发。 芜城这几年的工作重点，都在贯彻国家倡导的“优化营商环境”。对于有实力的企业，入驻开发区不仅可以提供办公楼宇、车间厂房，还能享受各种地方优惠。 假如华真行每年要聘用数百上千名工大毕业生，都安排到平京就业，费用成本将是天文数字。假如房关发展在这里成立一个大型分公司或子公司，能极大地节约费用。 前期培训、熟悉项目、对口接洽等工作，在如今物流、交通、信息如此发达的情况下，在哪里不能干呢？至于生活方面，这里好歹也是一座地级市，什么都不缺。 假如拿同样的工资，这里反而能过得比平京舒服多了！平日的娱乐休闲项目，平京有的这里也几乎都有，生活压力不大风景还好。 梅盟主的建议，华真行一听就动心了，他也终于明白对方为何会有方才那番感叹。 第479章、好姐夫石野 其实就算没有梅野石提这样的建议，华真行也会考虑这个问题。但此刻梅盟主给他的是一整套现成的解决方案，这可就省心太多了。 华真行于云端上拱手道：“多谢指点！我会立刻组织人调研。” 梅野石苦笑着摇了摇头：“华同学别着急谢我！”然后又伸手斜指向另一片地方，“那里有还一个新开发的小区，名叫翰林府。” 这句话有些突兀。华真行问道：“您这是建议我把它买下来，当成员工生活区吗？” 梅野石：“你在平京买下的那个小区，要花多少钱？” 华真行：“我想整体收购，正在谈。按什么方式购买，价格区别很大，我的预算是二百亿到四百亿之间。” 梅野石：“这个翰林府项目，总建筑面积三十万平，与你在平京要买下的万树花园三期差不多，但是占地面积大了一倍。 按它的原定的挂销售牌价，全部买下来需要二十亿。假如是将这个在建项目整体收购，差不多十亿就可以，但后续还需要花一笔内装费用。” 华真行：“完成内装的话，还需要花多少钱？” 梅野石：“看你按什么标准了，按本地的行情，差不多还需要三到五亿。” 一眼望过去，该小区所有建筑都已经封顶，楼房外立面也完工了，基本就是尚未装修的清水房，余下的工程主要就是厨卫设施、线缆灯具、墙壁地板、配套的柜子。 开发商整体内装，确实比家庭分散自装便宜很多，三到五亿的预算已经很宽裕。 华真行：“这可比在平京那边搞生活区节约太多了，但我还得了解更多情况。” 梅野石：“假如华总导感兴趣，这个小区的设计图纸、施工、监理记录等全套资料，我都可以给你拿来。 基建工程质量是没问题的，你现在就可以实地查看。至于最容易糊弄人的内装工程，眼下还没有开始呢，你可以接手过去自已做。” 华真行：“开发商存不存在债务方面的问题？” 梅野石：“我刚才说差不多十亿就可以把这个项目收购了，就是考虑了各种可能发生的费用。” 曼曼突然问道：“这个开发商的资金链出问题了吧？” 这是显而易见的，所以华真行干脆就没问。假如是知道了华真行在平京的经营思路，梅野石给他推荐一个合适的小区，介绍一句也就得了。 梅野石此刻介绍得这么细致，甚至连设计图纸、施工记录、监理日志都能给提供，明显就是别有内情，房产中介都做不到这种程度啊！ 梅野石有些尴尬道：“这个翰林府小区，其实就是我妹夫开发的。” 原来如此！华真行只得顺势问道：“梅盟主的妹夫，是遇到什么难处了吗？” 回答华真行的是一道神念。 梅野石是芜城梅氏族谱上的名字，假如看他的东国身份证，名字其实是石野。石野是养父母从野外石头缝里拣来的孩子，被当成亲生儿子养大，其养父姓石。 养父母都是普通人，从没告诉石野他不是亲生的，到现在也不知石野的修士身份，更不知道他居然成了昆仑盟主。 石野后来发现了自已的身世，但他决定不说破，仍把养父母当成亲生父母对待。养父母还有个女儿名叫石文，也就是石野的meimei。 石文两口子都是当地的普通人，他们虽不知梅野石的身份，但在石野的照顾下日子过得挺不错，后来做生意还发了家。 石野的妹夫名叫柴祥，家里开加工厂生产竹木地板，与房地产行业直接相关，后来也涉足了房地产，参与投资过几个项目，有了一些资本积累。 从表面上看，他在当地混得已经不比石野差了。 翰林府小区，是柴祥独自开发的第一个项目。资金来源除了自有部分，还包括从银行获得的质押贷款，再加上楼房封顶后的预售，测算一下基本也就够了。 按当时的情况看，项目资金状况算是不错的，可是他赶得时间很不巧。项目开工后不久，就遭遇了房地产业的低潮，不仅信贷收紧，预售许可政策也变了。