第二百六十二章 疯狂扫楼
李元来对着现场的底层员工说道“这个住宿条件确实艰苦一点，是集团在这方面没有做好的。 你们放心只要努力工作，这个住宿条件肯定会改善的。” 员工的眼神看着李元来就更加狂热了，还要改善他们的条件？ 现在住的虽然小一点，但是起码不要钱啊。 公司还有包吃住的，还有大巴专车接送的。 老板对他们实在的太好的，这样的老板要去哪里找？ 很多底层的员工打定主意，一辈子都要在香巴拉集团里面干。 李元来就带着刘带离开了员工宿舍的。 “刘带，从集团里面调出港岛各楼盘的资料，现在还有空余的出售物业住宅。 要求最好是户数多点，面积大点的。 如果是整个小区开始出售的新楼盘最好的。 第二是要调出现在港岛可出售土地，或者是已经有人拍下的土地。 调查他们属于什么公司，我会让集团的情报部门协助你的。 你们先提前准备一下分析报告，1个小时后我们出发。” 刘带听到后小心奕奕问道“李总，我们出发去哪里啊？” “哪里？当然是买楼，买地啊，不然员工怎么够住的，以后那种劏房的宿舍全部给我拆了。 这个地方是人住的吗？ 人均面积起码要3545个平方的，你们做地产的赚钱的同时更要讲良心，不能让员工帮你赚钱了，还让他住狗窝里面。 明白了吗？” 刘带被李元来的话给惊呆了，这个老板确实是异想天开，这样对待员工，难怪香巴拉的员工凝聚力都比别的公司强，强太多了。 甚至甚多员工自觉加班不要加班费的，只是为了给公司创造更多的业绩。 现在香巴拉已经形成了一个良性循环，人都感性的动物，你对他好，他自然也会对你好。 当初李元来对港岛地产不够关心，除了忙外还有地产方面不想有太大的动作，因为港岛地产都是在几大家族手上。 暂时还没有时间来处理，而且那时候都在打仗的，就不要节外生枝了。 现在就算买楼买地也是为了改善员工宿舍，另外一个也是囤地做开发的。 这是一个非常好的完美借口的。 一个小时候，统计了超过400个楼盘，其中通过分析得出户数多又在出售的。 有60个楼盘是符合李元来的要求，所以李元来要先去看看房子的才能决定买不买的。 起码位置，户型，质量等等需要考察一下的。 二十分钟后李元来带着林微和一众高管和保镖去了其中一个大型楼盘的售楼现场的。 一位售楼小姐看到李元来这个架势就知道是有钱人。 马上面带微笑的迎上去“先生，有什么可以帮到你的。” “介绍一下你们楼盘的情况，另外还有多少套房子。” 售楼小姐一听就知道遇到大客户，如果是小市民肯定问多少钱一方，因为他们只会买一套的。 但是问剩下还有多少套，证明客户肯定不止买一套的。 于是售楼小姐介绍的更加起劲的。 等李元来了解完后对着售楼小姐说道“叫你们老板出来吧，这件事你做不了住的。” 一听到李元来的话，售楼小姐有些难色的，老板可是这么好请的？ 不过这位大客户可能不单是买楼，还直接找老板，自己确实做不了住的。 于是马上找到售楼部经理过来协调，跟经理说道情况后。 售楼部魏经理直接笑眯眯的说道“这位先生，请问找我们老板有什么事情吗？” “你们这里刚才介绍还有300套剩余的房子吧，另外你们那些捂盘，尾货的统统算下来有多少？” 魏经理听到问剩余房产内心有些警惕起来，不会是同行来打听消息吧？ “先生请问你是要干什么呢？” “干什么？当然是要买房子啦，我不是买一套，是买一栋甚至你整个小区。所以说你做不了住，让你老板过来吧。”李元来豪气说道。 魏经理才知道今天确实是遇到大客户了，人家直接按照栋来买的。 肯定要叫老板出来的。 过了10分钟后，一名胖胖的中年人过来了。 “先生你好，请问怎么称呼，听说你要买下我们剩下的楼盘？” “我姓李，香巴拉集团老板，你现在剩下多少套房子，连上那些捂盘的，还有没有开售的，统统打包一起。 看看有多少的？” 中年人第一次见到这么豪的老板，不过香巴拉集团确实有些耳闻。 特别香巴拉集团旗下的地产集团，以前听内地朋友说过这个集团非常恐怖的。 没想到今天这么豪居然买楼，直接一栋栋买。 刚好港岛最近的楼市开始下滑了，刚好是出售套现的好时机。 “李总，久仰大名的，我刚才算了一下还有800套的空余房子。不知道李总满意吗？” 一听到这个数字就知道眼前的胖子不老实，出来前已经让情报部门和小巴都做分析，这个楼盘总共有3500套的房子，现在第一期是准备600套出来卖的。 “这位老板你不老实啊，你们这个小区有3500套房子，现在就拿800套出来糊弄我？”李元来有些平静的盯着胖老板。 “李总，这不是也要留点卖吗？不然以后可是没法吃饭的。”胖老板笑着回到。 “大家都是做地产的，门面功夫就不要说的。 我再说一次，不要浪费我的时间，把剩下的房子卖给我，不然我会让你知道香巴拉集团是个怎样的存在的。” 胖老板还是有些不爽的，虽然说你在内地很厉害，但是也没有理由强买强卖吧？ 而且一下子要完整个盘的库存的，如果以后都这样还怎么做生意啊。 这里是港岛不是内地的。 “李总，我现在就只有800套，如果合适的可以聊一下，如果不合适的那就算了。” 李元来看到胖子不太愿意出售的。 直接不浪费时间的，不过同时对着旁边的刘带说道“认住这个胖子的样子，今天要收购他的公司，或者打残他，打到他破产再收购也是一样的。 我只要结果，明白吗？” 旁边的刘带恭敬的说道“明白的，我马上安排人去做。” 走的时候还恶狠狠对着胖老板说道“你浪费了我老板的时间，你这是找死的，你等着破产吧。” 李元来一行人开始去下一家继续买楼当员工宿舍的。 胖老板还是一头雾水的，不卖楼而已怎么会破产呢？ 没有这么大的仇口吧？ 这么一点小事情就要人破产？那就不是人，是疯子了！ 殊不知道李元来他们离开的2个小时后，胖老板的地产公司开始被银行催还贷款，还有其他短期借贷的合作伙伴也开始催要贷款的。 而且胖老板的地产公司的股东也开始提议要撤资了。 本来地产就是一个资金密集的行业，实际上用少量的钱甚至借贷的钱购买土地，再用土地做抵押给银行的借钱来做周转，最后再提前用客户买楼花的钱来偿还贷款和利息。 整套下来有些小型房地产公司相当于可以做空手套白狼的cao作。 但是只要银行收紧贷款，每次都有很多小型地产公司生存不下去，因为资金周转不过来的。 对于胖老板来说简直就是晴天霹雳了，刚刚还好好的，怎么会忽然变成这样呢？ 自己买地的钱都是用过桥贷款的，本来想着卖点楼花就可以先还了过桥贷款的。 自己的钱也是投资了其他的项目，现在根本拿不出来的。 现在借钱的合作伙伴催款，加上银行催贷款，只要这两样就可以搞死他了。 为什么会这样啊？ 胖老板欲哭无泪的，忽然想起了刚才买楼刘带的话，说自己死定了。 才想起来原来他不是开玩笑的，真的会搞到他破产的。 胖老板刚才马上拿起刚才刘带临走时候的名片，打电话过去。 “刘，刘总，我错了，我愿意出售的，求求你放过我吧？” “胖老板啊，刚才你干什么去？你惹到我们集团大老板生气了，这笔账怎么算？ 动用的人力物力怎么算？ 上面已经下了死命令，不把你搞到破产誓不罢休的，而且我们也和银行谈好，破产了可以转给我们香巴拉全款收购你的资产，但是就不一定是现在的价格。 而且也是等你破产后，跟你也没有什么关系的。 今天我再教你一样东西，商场就是这么残酷的，有钱就是可以为所欲为的。” 听到刘带的话，胖老板已经心如死灰的。 悔不当初啊~！ 要是自己肯卖，还能赚点钱~！ 现在~！ 而胖老板终于第一次见到香巴拉集团的恐怖，不但能够影响银行，还有自己的合作伙伴，让你体验一下什么叫众叛亲离的。 等到胖老板破产后香巴拉港岛地产顺势收购了他旗下的所有楼盘。 接收了超过1万3千个单位的，这些都是可以用来做员工宿舍的。 不过这样还是不不够的，而且囤多点楼房可以盖出来做出租啊。 李元来一行人还在买买买的路上。