八零之短命大佬的美人老婆 第35节
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“边上你刚才看了吧,两边都卖床上用品的,你斜对面是卖家居的,再边上是卖一些卫浴,不过他们的款式都很简单,你要是家具款式好,又多,肯定客人还是往你这里跑的。” 林岚拿钥匙把大门打开,拉了一盏灯和陆娇介绍道,看陆娇看得仔细,她也没急,停下来在边上等着。 “我刚才进来对面第一家,那家也是卖家具的,我看门头是袁氏家具,他们和余暨袁百万家有关系?” “你认识袁百万?”林岚愣住,她惊讶一声。 在余暨,但凡做了点生意的,很少有人不知道袁百万。 袁百万人如其名,家有一百万,而这个称号,在八十年代初就跟着他了。 这些年,他在余暨开舞厅,垄断余暨除国营厂外的所有纺织印染,超过曾经的肖首富,成了余暨有名的有钱人。 去前年开始,他们家还开始做起工程,如今市中心的那栋小香江百货大楼,就是他们的。 但仅仅是这样那倒不算什么,只袁家行事霸道,凡是他们做的行业,你进来喝口汤可以,想吃rou骨头,那你的rou骨头得先断一根。 所以,袁家是让人惧怕的存在。 林岚也是做中人后才知道袁家的行事。 听到陆娇轻描淡写提起袁百万,林岚心里一下不安起来,她试探的看向陆娇: “那个,陆娇妹子,你和袁家是?” “没什么关系,我就是听说过袁家名头,问一下,以免冲撞了。”看出林岚的不安,陆娇笑一下回道。 “哦哦,是这样啊。” 林岚闻言放心了,她立即道:“妹子你不用担心,那家我先前就打听过了,他们和袁家没什么干系,只是恰好姓袁而已。” 林岚这么解释,陆娇却知道不是,她听林岚说那家姓袁,她就确定了。现在的袁氏家居是和袁家没关系,但等他们家把小女儿送给袁家袁老二家的二儿子,袁氏家居就会正式并入进袁氏。 她前世和袁氏家居从海市干到余暨,一直到后来袁氏暴雷倒闭才消停。 这辈子也早晚要对上。 没什么好怕,只是她得多去了解了解情况了。 “是这样啊,好,那我放心了。”陆娇收回思绪,笑回一声,又说: “林姐,你带我去后面住房看看吧。” “诶,行。”林岚应一声,和陆娇出来店里,把店门锁好,从边上巷子里进去了。 巷子是很窄的一条巷子,只够过一辆三轮车的宽度,穿进巷子,里面稍微变宽一些,总共四户人家围城的一条大巷子,林岚带陆娇进去的是靠右第二家。 “这边住的人家都比较简单的,一家是早餐铺,他们自家的房子自家开店自己住,一家是一大家子住,外面店面房租给人卖床上用品了,一家是边上床上用品的,还有一家就是你对门的,房主似乎是个老板,店面给租了出去给人做副食品,房子是那老板和他弟弟在住,不过两个人忙的,平时不经常回来,都没什么问题。” 说得很详尽了,林岚把院门打开,陆娇看了看,二层老式建筑的房子,一楼一间正堂,两边各两间屋,偏角一间厨房,一间杂物间,厕所在最边上。 院子弄得还算干净,不过没有人住,看起来多少有些破败。 陆娇感觉还算可以,这会儿也两点多了,她想赶紧弄好回去,便问道: “感觉还行,店面和住处一起租要多少钱?” 林岚经历过先前那几遭,这会儿再不敢小瞧了陆娇了,她如实道: “妹子,我也不瞒你,房主人靠考上京都大学,现在已经定居京都了,这边房子他委托我帮他打理的,租金呢,我比照边上的给你,一个月这个数,你看行不行。” 林岚说着,比了一根手指。 不便宜的租金,这会儿余暨一个高级工人一个月收入也就那么点儿,但余暨的房子,以后只有更贵的。 “妹子,这个价格真的不贵了,主要他房子宽敞啊。” “租金付费方式呢,咱们也不讲那么些虚的了,还是按市场行情来,交三押一,你看怎么样?”看陆娇没说话,林岚又赶紧劝道。 这套房子其实空置有段时间了,看的人不少,但都因为租金不合适没租成,林岚心里很想赶紧成交了,毕竟一直空着,房主着急,下次不一定再把这个房源给她了。 “行吧,那房主不在,林姐你能做主签合同吗?”陆娇做深思的想了想,点头道。 “能的,能的,咱们现在就可以在这边签合同,我材料都带来的,文书也准备着,很快就能弄好。”林岚赶紧点头。 “房主房本虽然不在我这儿,但他去房管所那边给我弄了份授权的东西,绝对没问题的。” 陆娇知道这个时候租房子很多东西简单,九十年代的时候出现很多人被骗租,也是因为很多东西都不完善。 不过林岚应该不至于为了几百块钱就这样。 陆娇点点头同意了:“那好吧。” 材料都在,陆娇钱也在身上,两人进屋,把文书拿出来,准备签合同。 这个时候还不像后世租房租店面那么坑,租房合同都是一年一年租,租金年年百分之十这样翻。 这时候都是直接五年以上签合同。 陆娇和林岚签了五年的合同,五年内不得随意涨房租,确实周边都有涨幅的,也不能超过租金的百分之五涨幅,五年后享有优先续租权。 确定没问题,陆娇签了字,再当场给了房租和茶水费,陆娇也拿到了钥匙。 也是迅速,一个店面加一套房子,陆娇一个小时的时间就给搞定了。 “那妹子,这房子就交给你了,房主的意思,可以装修,但不能改建太厉害,你如果确实需要改建,和我说一声,我得和那边说的。” 事情弄好,林岚准备走了,临走的时候,她简单说了两句。 实际这些合同上也写了,陆娇点点头,示意知道。 “嗯,行,林姐你放心,我不打算大动的。” “那行,那就这样,那我走了?” 林岚闻言放下心来,她说着,拿了布袋起身就要走,陆娇这时却喊住了她: “林姐,不知道你手里有没有厂房的房源呢?” “厂,厂房?”林岚惊一瞬,很快两眼放光的看向陆娇。 “妹子,你还要租厂房?” “是有这个打算。” 陆娇其实只是先问问,要办家具厂,不是光租个厂房就行,里面的设备,人,像好的木工大师傅,油漆工大师傅,这两个是重点中的重点,是需要花时间精力和大代价去寻摸的。 设备她可以跑海市借陆正海的名头搞到,但是大师傅,这个她得问问大哥才行。 上辈子他们办厂,那些大师傅全是大哥给请回来的,但她现在还没和大哥谈呢。 不过先找着也行,反正她会劝通大哥的。 “我其实是打算开个家具厂的,林姐你要是有合适的可以和我说。” “家具厂啊,妹子你是要自己干啊?” 林岚可真的是惊着了,她先前看了陆娇身份证,人才十九呢,这么小就要自己办厂了。 “倒不是我自己干啦,是我爸,他在海市做玻璃生意的,现在想来余暨这边来发展,所以让我先来看看的。” 陆娇知道自己这么年轻要办厂太打眼了,她把陆正海搬出来做了借口,反正他也就这点作用了。 “原来是这样啊。” 林岚闻言却更高兴了,她现在看陆娇,像在看财神爷,厂房的租金,那可是这店面房的十倍不止! “妹子,有的呢,你想要租在什么地段呀,偏远些的还是就靠近市中心的?” “你想要什么地段的,要多,我都给你寻摸来的。” “偏远一些是哪些地方啊?” 听到偏远这个词,陆娇眼眸微动,她可没忘记,余暨后来成了拆迁大城,为此还滋生出了不少专门搞房屋拆迁工程的灰色产业。 她兼职那会儿认识一个江西姑娘,她老爸就是在余暨给那些拆迁户装修造房,妥妥的土财主。 “那余暨偏一些的地方可就多了,比如市北啊,桥南啊,还有那个大河村啊......” 市北,桥南,一年后的经济开发区。 大河村,余暨湖一期工程必经之地...... 陆娇呼吸一下不畅了,这都是一年后上面就要推动的项目。 她要是买个厂房在那边...... 余暨的拆迁赔偿很高的! 那是比倒卖国库券更多的钱,多数十倍,不,甚至可以更多,只要她在这一年内,不停的买买买...... 有那么一笔钱,她不但可以扩张开家居事业,甚至在顾遇和袁氏对抗的时候,她完全可以出手为他托底。 一年时间,她这边稳定了,搬迁厂子完全不成问题。 一想到她可以当一回拆迁大户,陆娇心跳都不平稳了,她用力掐一把手指指节,勉强定下神,面上不动声色的和林岚道: “远一点没关系。” “我爸的意思是,厂子要办很多年的,厂房能买的话,尽量买下来最好。” “不知道林姐能不能谈下来,当然,买厂房的规矩我也知道,只要能成,给您一个点的抽成。” 一个点的抽成! 林岚激动得脸都红了:“我去谈,我去找,妹子,你可放心,这事儿啊,我保管给你弄得妥妥的!” “你觉得市北那些地方可以是不?” “那边有厂房的,我知道的,有些是边上村委造的,八零年的时候,他们学那个肖首富办厂,造了好些出来,现在都空着呢,我去给你问问,尽量给你谈下来的!” “嗯,行,那麻烦林姐了,实在谈不下来也没关系,我爸说,实在私下买不到就联系政府那边,买地自己建也行的。” 这条路其实也能走,就是要费更多的钱了。 钱啊。 她手里的钱还是太少了。 还得想法子从哪儿再搞笔快钱,要不,再跑几趟徽城郑城? “妹子,你放心的,厂房我指定给你找着,不用造那么麻烦,还耗时间,你等着,过两天我就来找你的。” 林岚可不想把这么个大财主放跑了,她赶紧道,又问陆娇: “对了,妹子,我找到地方了,也在这儿来找你?给你打电话?”