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重生九零之向着包租婆的人生狂奔 第83节

    房主放下手里的书:“要是这样,当然最好了,就让我来给沈女士介绍介绍这个院子吧。”

    房主拍了拍手上放灰,“我家这院子是祖上留下来的,具体有多少年的历史已经不可考,中途也修缮过很多次,最早的一次是九零年,在此之前,这些地方、”

    他指着院子里的空地给沈晓君看,“乱搭乱建了不少的房子,都被我给拆了。”

    地上的地砖,很明显的有些地方的颜色深浅不一,浅的地方应该就是搭建过房屋的地方,有的还是新补的,和以前的老砖不是一个品种。

    嗯,那搭建的还挺多的,中间的院子估摸着都搭了房子,就留下四周的过道,可以想象之前院子里应该住得很拥挤。

    砖墙门窗也随处可见斑驳痕迹,看着灰扑扑的,就算是修缮过,估计也是这里补一补,哪里拆一拆,并不能做到复原。

    四合院,四合院,这套院子完美的诠释了这三个字。

    全院由四座房屋组成,正房,东西厢房,还有倒座房。

    “正房三间一明两暗,两边耳房各一间,东西厢房各三间,倒座房三间,正房与东西厢房之间有游廊相连,下雨也不怕,厨房在东耳房……”

    厕所在西厢房与倒座房之间,进门的右手边还有一处门房,现在也可以说是杂物间,特别小。

    院子中间光秃秃的,全部铺着地砖,并没有种任何树木。

    一整套院子逛下来,沈晓君心里越发满意,这套四合院旧是旧了些,但是地段儿好啊!离着前门大街这么近。

    上百年的老屋旧是一件很正常的事。

    小李小声问:“沈姐,你觉得怎么样?”

    沈晓君点了点头,“挺好的。”

    “那我帮你问问价?”

    沈晓君点头。

    “沈女士,你如果想要,一口价80万!”房主道。

    沈晓君差点没给自己的口水呛到。

    不是说五十万就能到手吗?

    人家港星买四合院三百万能买六套,她买一套要八十万?!

    这是在吭她吧?是吧?

    看出沈晓君的诧异,小李连忙道:“沈小姐你也别嫌贵,你得看面积呀!这院子占地得有四百平呢!十几间房,离着前门大街也就十来分钟的距离,去哪儿都方便。再一个,像这样的四合院可不容易遇见,这附近的几条胡同走下来,你都不一定能遇到这么整齐的院子,有的院子说是四合院,其实也就是个三合院,二合院,你当为啥会这样,那是因为中间隔断了的,一边儿一半,半边院子它不整齐。”

    “还有的四合院,倒是比这套便宜,但它小啊!整个院子加起来也就四五间房,中间说是院子,不如说是个天井,孩子大了都没地儿玩儿。”

    “你看咱们这套,四四方方的,院子又大,你以后想种花种花,想栽树栽树,随你怎么打理都成。”

    “你瞧瞧这墙砖,这梁上的雕花,这飞檐,这木头,那都是好木头!上好的杉木,是吧?”

    房主点头。

    小李又继续道:“还有地上铺的这砖,随便一样拿出来都有百年的历史了,对了,就门口那扇实木的大门,正经的前清物件儿!”

    是,说得都没错,可这些也当不了古董,反而还得该修缮的修缮,该换的换。

    “还有,咱这院子,产权在房主手里,是拿着大产权的,说过户,立马就能过……”

    说实话,沈晓君也知道,这院子现在八十万,再过十几年,八千万都不一定买得到。

    但是……

    “你看我像是能拿出八十万的人吗?”沈晓君无奈的看向两人。

    房主没说话,小李道:“像啊!”声音特别坚定!

    “沈姐,我一瞧你这气质就知道你一定是一位特别有能力的成功女性,说实话,我接待这么多客户里,就沈姐是抱着孩子来买房的,目的还特别的明确,就要四合院!沈姐,你肯定是一个特别讲情怀的人!”

    两片儿嘴叭叭的,特别能说,让沈晓君都怀疑,自己是不是正是他说的成功女性了。

    叶飞扬说她一看就温柔贤惠,小李同志一看她就是成功女性,她现在这面相这么多变的吗?

    还情怀,这不是叶飞扬说那位港星的吗?

    现在这个标签贴她身上了。

    估计现在的人,见那些有钱不去买高楼,买别墅,偏要来买没暖气的四合院的,都是有情怀的人吧!

    “沈姐,现在四合院这价可不比六七年前了,九零年就这院子,二话不说,五六万你也能买着,现在呢,涨了十倍,再不买,以后可就买不着了,毕竟像这样的老院子可是越来越少的。”

    嗯……目前来看,这四合院就是被他们这些有情怀的人给炒起来的吧。

    沈晓君摇摇头,“太贵了,这个价格已经超出了我的预期。”

    小李顿了顿,道:“那我再去谈谈?”

    谈吧,八十万的价格,不可能。

    小李同志拉着房主去一旁嘀嘀咕咕去了。

    尧尧好像特别喜欢这个院子,小腿儿倒腾着,摇摇晃晃的在廊下跑来跑去。

    跑累了,啪的一下坐地上,对着mama笑。

    沈晓君对着他拍拍手,他手脚并用的站起来,又摇摇晃晃的跑过去扑在mama的怀里。

    “好看。”

    沈晓君问他,“哪里好看?”

    他就一划拉,还嗯了一下,意思是都好看,嗯那一下是替mama答的。

    “小机灵鬼。”

    沈晓君抱起尧尧站了起来,这套四合院她一定要拿下!

    以后也许她还会去买四合院,但像这样不大不小的,怕是难得遇到了。

    过了一会儿,小李过来了,“沈姐,房主也说了,你要是真心想要,75万,不能再少了。”

    沈晓君一听,抱起孩子就要走,“行吧,这院子看来和我没缘分,我再看看其他的。”

    小李赶紧拦住她,“沈姐,沈姐你别急呀!这有还价就还能再商量,我再去谈谈行不?我一定给你谈个好价钱。”

    见沈晓君要走,小李同志急了,好不容易遇到这么个自动上门的大客户,可不能这么给放走了。

    沈晓君停下脚步,无奈的道:“小李呀!我虽然是个外地人,但也是打听过四合院的价格的,咱们呐都真诚点儿,别谈虚的,来个实实在在的价,要合适,我就要了,要是不合适,咱们也别谈了,各干各的去吧。”

    “是是是,沈姐,你也得理解我,这价格也不是我定的,这样,沈姐你给我说个你的心里价位。”

    沈晓君:“这段时间有位港星在京城买了六套四合院的事,你们同行的应该都知道吧?”

    “知道,知道,这么大的事儿怎么可能没听说呢。”

    小李苦笑,正是他们对家的中介公事给办的,可把他们给羡慕坏了。

    沈晓君淡淡道:“人家什么价买的,我就要什么价。”

    小李咽了咽口水,“沈姐,这……这房价它是会根据市场行情往上升的。”

    “我知道呀,但也升不到这么快。”沈晓君眼咕噜一转,不好意思的笑道:“这样吧,刚好我一朋友就认识那位港星,我让她问问给人家办四合院的中介是谁,我去找人家去,人家手里说不定还有合适的,不好意思啊小李,让你白跑一趟了。”

    小李都快给沈晓君跪了,煮熟的鸭子眼看就要飞对家去了,这要是传出去要给人家笑死的。

    他也没想到房主的价能开这么高,但他作为一个中介,不就得顺着房主的话往下说,顺利签单吗?

    卖得越高,他的提成也就越高。

    本想着,说不定还能真高价卖出去,谁知道人家是有备而来呀!

    早知道之前就不和房主说有人一口气买了六套四合院的事了,这人啊,估计就是被这消息给刺激到了,认为行情要升了,才开那么高的价。

    “沈姐,你等着,我再去谈……”

    (本章有改动)

    第111章 不是冤大头哦

    这一次,小李同志和房主谈了很久,也不知道里面在说些什么,沈晓君刚好趁着这个时间仔仔细细的看看。

    从院子里面转到了胡同里,她正和尧尧一起抬着头看大门的门头呢,小李着急忙慌的跑了出来。

    见她还在,小李舒了口气,“沈姐,我还以为你走了呢。”

    沈晓君收回目光,“没走,我真要走也得和你说一声的。”

    “是是,沈姐您进来吧,房主想和您亲自谈谈。”

    “他愿意少了吗?”沈晓君抱着孩子不动,做出一副要是不少,她干脆就走的样子。

    “愿意愿意,您先进来吧。”怕沈晓君直接就走了,然后跑对家去……

    “没坑我?和人家港星买的一个价?”

    “看您说的,坑谁也不能坑您呐!您先进来,咱们坐下来慢慢聊。”

    沈晓君这才抱着尧尧慢悠悠的往里走。

    在厅里坐下,一旁的风扇转得呜呜呜的响,房东就道:“沈女士,你要是立马就能给全款,六十万我就卖!”

    沈晓君就笑了,果然是坑她呢!

    这一下下的,堪比跳楼价啊!

    沈晓君看向小李。

    小李就咧着嘴笑,“沈姐,这个价格真是实诚价,毕竟这院子90年修过,比一般的四合院看着就要新,到时候你搬过来都不用重新修缮,直接就能入住的……”

    沈晓君眨了眨眼,“五十万,咱们立马就能办手续。”

    小李不说话了,看向房东。

    房东摇头,“不行!五十万太低了,五十八万是我能给的最低价,包括家里的这些家具,我都留给你。”

    沈晓君刚才也看了,除了主屋的有几件老家具看着还不错,其他的真没有留下的必要。

    沈晓君摇头,“这些家具留给我也没用,到时候我还是得换……”

    她故作为难的顿了顿,“这样吧,五十二万,家具我不要,你另外卖掉。”

    房主还想摇头。

    沈晓君道:“要是行,咱们立马过户,要是不行,你另外找买家,我也再看看,毕竟这还是我第一次来看四合院呢,哪有才看一套就要的?要不是看着还算和眼缘,我也不敢一下说这话,五十二万买回去,还不知道我家那位会不会嫌我买得太贵呢……”